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Avaliação Mercadológica Rural
Uma avaliação mercadológica de uma fazenda é um estudo técnico-profissional que tem como objetivo estimar o valor de mercado de uma propriedade rural em determinado momento, considerando como o mercado realmente compra e vende terras, e não apenas números teóricos.
Em termos simples, é responder, com critério e fundamento, “quanto essa fazenda vale hoje no mercado”.
O que a avaliação mercadológica analisa? Ela leva em conta um conjunto de fatores objetivos e comparáveis, como:
- Localização: Região, logística, acesso, distância de armazéns, portos, rodovias e centros produtores.
- Aptidão do solo: Agricultura, pecuária, integração, reflorestamento, tipo de solo, relevo e clima.
- Área e aproveitamento: Área total x área útil, reserva legal, APP, área aberta e área mecanizável.
- Produtividade e histórico de uso: Culturas exploradas, índices produtivos, manejo, correção de solo.
- Infraestrutura: Sede, casas, armazéns, barracões, energia, água, estradas internas, cercas.
- Aspectos legais e ambientais: Matrícula, georreferenciamento, CAR, CCIR, licenças e regularidade fundiária.
Cadastro
Formulário de Avaliação Mercadológica Rural
Forneça as informações da área para iniciarmos uma avaliação fundamentada nas características do imóvel e no contexto do mercado rural.
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