Conheça a Agrobrasil Fazendas
A AgroBrasil Fazendas é uma imobiliária rural especializada na avaliação, estruturação patrimonial imobiliária, arrendamento e comercialização de grandes propriedades rurais, com sede em Cuiabá, Mato Grosso, e atuação estratégica no Cerrado brasileiro e MATOPIBA.
Nossa atuação tem como público prioritário famílias proprietárias de terras, herdeiros e sucessores que precisam compreender o valor de seu patrimônio e avaliar, com informações técnicas, as alternativas para sua continuidade, utilização produtiva ou comercialização.
Sabemos que uma fazenda representa mais do que um ativo imobiliário: frequentemente reúne a história, o trabalho e o patrimônio de diferentes gerações. Por isso, iniciamos nossos trabalhos com o conhecimento da propriedade, suas características produtivas, documentais, ambientais e mercadológicas.
A partir desse diagnóstico, apoiamos a análise de alternativas como manutenção do patrimônio, arrendamento, parceria produtiva ou venda, de acordo com os objetivos dos proprietários.
A AgroBrasil Fazendas reúne experiência técnica em avaliações de aproximadamente 106 mil hectares no Cerrado brasileiro e atua na administração de 81 mil hectares em operações de arrendamento rural. A carteira administrada de arrendamentos é integralmente composta por propriedades de herdeiros e sucessores.
Também conectamos essas propriedades a produtores, arrendatários, investidores, tradings e grandes grupos do agronegócio, conforme as características de cada oportunidade.
Nosso compromisso é contribuir para decisões patrimoniais e imobiliárias fundamentadas, responsáveis e alinhadas ao futuro das famílias.
AgroBrasil Fazendas — Terra, Produção, Famílias, Oportunidades. CRECI-MT J23766
Patrimônio Rural e Sucessão Familiar
A sucessão de uma propriedade rural envolve decisões que vão além da transferência de titularidade.
Para muitas famílias, o desafio é compreender o valor atual da terra, sua capacidade de gerar renda e as alternativas para a continuidade do patrimônio.
A AgroBrasil Fazendas atua junto a famílias proprietárias, herdeiros e sucessores, oferecendo suporte imobiliário e técnico por meio de diagnósticos, avaliações de mercado e análises das possibilidades de exploração econômica.
Nossa experiência em arrendamentos está diretamente vinculada a esse público: 100% das propriedades da carteira administrada pertencem a herdeiros e sucessores.
A decisão de manter, arrendar, estabelecer uma parceria ou comercializar uma fazenda deve considerar a situação do imóvel, as condições do mercado e os objetivos da família.
Antes de decidir o destino de uma propriedade rural, é essencial conhecer seu valor, seu potencial e suas alternativas.
Presença Regional e Equipe Multidisciplinar
Com sede em Cuiabá, Mato Grosso, a AgroBrasil Fazendas conta com estruturas de apoio regional em Patos de Minas (MG), Luís Eduardo Magalhães (BA), Teresina (PI) e no estado do Maranhão, ampliando sua capacidade de atendimento no Cerrado brasileiro e MATOPIBA.
A atuação reúne profissionais de engenharia agronômica, engenharia florestal, contabilidade e Direito, mobilizados conforme a natureza e a complexidade de cada demanda.
A integração dessas especialidades permite abordar propriedades e empreendimentos rurais sob perspectivas imobiliária, produtiva, patrimonial, contábil e documental, com atribuições técnicas exercidas pelos profissionais habilitados.
Essa estrutura busca oferecer às famílias proprietárias, produtores e investidores análises consistentes, atendimento regional e suporte qualificado à tomada de decisões.
Experiência Técnica e Inteligência de Mercado
A AgroBrasil Fazendas combina conhecimento do mercado imobiliário rural, visitas técnicas, coleta de dados, análise documental e avaliação das características produtivas e econômicas de cada propriedade.
Os trabalhos consideram, conforme o objetivo contratado, área total e útil, aptidão de uso, benfeitorias, infraestrutura, localização, logística, características ambientais e evidências de mercado.
Na avaliação de imóveis rurais, adotamos a ABNT NBR 14653-3 como referência principal.
Quando pertinentes ao objeto e à finalidade, incorporamos referências das International Valuation Standards (IVS) e critérios contábeis aplicáveis a ativos específicos.
Essa abordagem contribui para decisões mais bem fundamentadas em operações de sucessão patrimonial, arrendamento, aquisição e comercialização.
ABNT NBR 14653-3 — Avaliação de imóveis rurais Orienta a aplicação de métodos e procedimentos para avaliações de imóveis rurais, considerando o objeto, a finalidade, os dados e as condições de mercado.
IVS 400 — Direitos sobre propriedades imobiliárias Fornece referência internacional para avaliação de direitos imobiliários. Pode ser relevante em operações que demandam relatórios compreensíveis para investidores e instituições que utilizam padrões internacionais.
CPC 29 / IAS 41 — Ativos biológicos e produtos agrícolas Estabelecem critérios contábeis para ativos biológicos e produtos agrícolas no ponto de colheita, quando aplicáveis. São referências relevantes para determinadas análises de rebanhos, plantéis e culturas.
IAS 16 — Ativo imobilizado Trata de critérios contábeis relacionados a ativos imobilizados, como determinados equipamentos, instalações e edificações, conforme sua classificação.
Inventário físico, avaliação econômica e mensuração contábil são atividades relacionadas, porém distintas. As referências são selecionadas de acordo com o objeto e a finalidade de cada trabalho e não são aplicadas automaticamente a toda a propriedade.
Operações de Escala e Arrendamento
Nossa experiência vai além da avaliação.
A AgroBrasil Fazendas atua na administração de operações de arrendamento rural que abrangem aproximadamente 81 mil hectares no Cerrado brasileiro, envolvendo propriedades destinadas à agricultura, fibras, café, cacau e reflorestamento.
Nossa carteira administrada é formada integralmente por propriedades pertencentes a herdeiros e sucessores, o que fortalece nossa especialização nas necessidades de famílias que buscam renda, continuidade patrimonial e organização de suas relações contratuais.
O trabalho envolve aproximação com produtores e grupos interessados, análise das características da área, organização das informações e acompanhamento administrativo e comercial das operações, com apoio de profissionais especializados quando necessário.
O arrendamento é uma das alternativas possíveis. A escolha entre arrendar, estabelecer parcerias, manter a exploração direta ou comercializar depende dos objetivos da família e das condições de cada imóvel.
Nossa Missão
Nossa Visão
Nosso Compromisso
Conduzir cada operação com responsabilidade, confidencialidade, transparência e respeito aos interesses das partes envolvidas, reconhecendo que a propriedade rural reúne valor econômico, capacidade produtiva e história familiar.
Nosso Foco
- Produção em escala.
- Avaliação e diagnóstico de ativos rurais.
- Aquisição, venda e arrendamento.
- Agricultura, pecuária e reflorestamento.
Nossos Diferenciais
Crédito Carbono
A AgroBrasil Fazendas, elabora projetos para transformar a sua área de reserva legal e preservação permanente em projetos de Crédito de Carbono (C02), na Redução dos Gases de efeito estufa (GEE).
Se você possui áreas acima de 1.000 hectares no Estado de Roraima, Amazônia e o Acre, consulte a AgroBrasil Fazendas e transforme sua área de mata em uma fazenda verde com retorno econômico.
Os projetos vai da inspeção propriedade rural, passando pelo projeto até a Certificação junto UNFCCC – United Nations Framework Convention on Climate Change.
Para iniciar o processo de análise do crédito de carbono são necessários três documentos básicos da sua propriedade, como o CCIR – Certificado de Cadastro do Imóvel Rural, o CAR – Cadastro Ambiental Rural e o KMZ (localização) da propriedade, a partir dessa documentação já é possível criar uma análise prévia se a área é rentavél e o prejeto será economicamente viável.
Quem Está Por Trás das Operações
Com trajetória no mercado imobiliário rural desde 2007, Claudecir Carvalho é fundador e CEO da AgroBrasil Fazendas e atua na avaliação, intermediação e estruturação de negócios envolvendo propriedades rurais.
Sua experiência profissional reúne mais de 204 mil hectares avaliados em 10 estados brasileiros, considerando sua atuação no Paraná e em outras regiões do país.
Formado em Direito, com pós-graduação em Direito Imobiliário, também atua como professor e mentor no programa Aprenda a Ser Corretor Rural.
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Integra a estrutura administrativa da AgroBrasil Fazendas, sendo responsável pela organização dos fluxos de atendimento, recebimento e encaminhamento de documentos, coordenação de agendas e suporte às reuniões técnicas e comerciais.
Atua na conexão entre clientes, direção e equipe técnica, contribuindo para a organização das informações, a eficiência dos processos internos e o acompanhamento das demandas administrativas da empresa.
Advogada responsável pela equipe jurídica da AgroBrasil Fazendas, a excelência operacional caminha lado a lado com a solidez jurídica.
À frente dessa governança está a Dra. Adriane, sócia e advogada responsável pela segurança institucional e conformidade legal das nossas operações.
Com uma visão estratégica voltada ao agronegócio, sua atuação é fundamental para garantir a proteção patrimonial, a eficiência em negociações imobiliárias rurais e o cumprimento rigoroso das normas regulatórias e ambientais do setor.
Como sócia, a Dra. Adriane participa diretamente do direcionamento corporativo da empresa, combinando a prática advocatícia com uma gestão proativa. Sua missão é assegurar que cada transação, parceria e empreendimento da Agrobrasil Fazendas seja pautado pela transparência, ética e máxima segurança jurídica para nossos parceiros e clientes.
nº 51.282