Fazenda à venda – Nova Mutum/MT

Fazenda à venda – Nova Mutum/MT

Área total de 3.300 hectares, com 2.300 hectares abertos e 2.200 hectares de plantio, todos cultivados há mais de 20 anos, atualmente 100% em algodão. O solo possui textura argilosa com teor de argila acima de 30%. A propriedade é plana (chapadão), com altitude de aproximadamente 450 metros e índice pluviométrico anual de 1.800 a 2.000 mm, permitindo 2 safras cheias por ano.

A infraestrutura inclui casa sede com quiosque para churrasco, 3 casas para colaboradores, alojamento, cantina, barracões para máquinas e insumos, oficina, estrutura de armazenamento para 110.000 sacas (sendo um silo de 100.000 sacas e um pulmão de 10.000), balança de 30 metros, 2 moegas, secador de 80 toneladas, energia trifásica e escritório. A estrutura está preparada para a instalação de mais um silo de 100.000 sacas, conforme projeto do proprietário.

Localizada a 65 km da cidade e a 25 km do asfalto, a fazenda tem acesso facilitado por estrada de chapadão.

Observações importantes:

Contrato de arrendamento vigente até 2028

Renda anual de 20 sacas de soja por hectare

Valor: 2.350.000 sacas de soja
Condições de pagamento: Entrada + 5 anos

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