Fazenda no Estado do Maranhão com 32.000 hectares para venda.

Fazenda com área total de 32.000 hectares, sendo 12.000 hectares em lavoura mecanizada, calcareados e corrigidos, prontos para o plantio.

A propriedade possui 4.000 hectares de chapada com licença para uso de agricultura e outros 4.000 hectares destinados à pecuária.

A área conta com 35% de reserva legal e APP, estando 100% georreferenciada, certificada e regularizada, incluindo licença de desmate.

O solo de alta qualidade, com 40% de argila, e o índice pluviométrico de 1.800 a 2.200 mm/ano tornam a propriedade ideal para agricultura de alta produtividade. A topografia é predominantemente plana, com leves ondulações.

A localização é privilegiada, estando a 140 km de Balsas, a 250 km de Porto Franco (com acesso ferroviário para embarque de grãos) e às margens do Rio Manoel Alves Grande. O acesso principal se dá pela BR-230, com 80 km de estrada de chão em boas condições até o posto fiscal.

A infraestrutura da fazenda é completa, com capacidade instalada para armazenamento de até 1.000.000 de sacas de grãos, incluindo dois armazéns com 500 mil sacas, silos pulmão, moegas, secador e equipamentos de pré-limpeza, além de uma Unidade de Beneficiamento de Sementes (UBS). A propriedade dispõe também de alojamento para 50 funcionários, um refeitório de 400 m², seis casas para trabalhadores, uma casa principal com 450 m² (equipada com piscina, pomar e acabamento de alto padrão) e uma pista de pouso para aviões. Há ainda um poço artesiano e energia elétrica trifásica de alta tensão.

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