fazenda no Maranhão A venda

Localizada no leste do Maranhão, no município de São Francisco do Maranhão – MA, esta fazenda é uma excelente oportunidade para investimentos em agricultura e pecuária. Com área total de 530 hectares, sendo 80% aproveitáveis para agricultura, ou 1.049 hectares, com 41% de área agricultável e 35% destinada à pecuária, a propriedade oferece grande versatilidade de uso.

A topografia plana e o solo com teor de argila variando entre 25% e 40%, dependendo do talhão, garantem boas condições para cultivo. O índice pluviométrico anual da região é de 1.000 a 1.200 mm, contribuindo para a viabilidade das atividades agrícolas.

A fazenda está estrategicamente localizada, com fácil acesso aos seguintes municípios:

São Francisco do Maranhão – MA (71 km)

São João dos Patos – MA (72 km)

Sucupira do Riachão – MA (50 km)

Barão de Grajaú – MA (130 km)

Lagoa do Mato – MA (46 km)

Palmeirais – PI (58 km)

Teresina – PI (168 km)

Infraestrutura e Regularização
A propriedade conta com uma sede recém-construída, equipada com excelente estrutura, energia solar e um poço tubular profundo com 150 metros de profundidade. Além disso, está completamente regularizada, com georreferenciamento, ITR, CAR, CCIR, outorga de água e licença ambiental em dia. Não há pendências junto a órgãos municipais, estaduais ou federais.

Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda com ótima localização, estrutura moderna e grande potencial produtivo!