Área com 860 hectares destinada a producao de cacau na Bahia

Reconhecida como referência na década de 1980, quando figurou entre as maiores produtoras de cacau da Bahia, a propriedade soube evoluir com o mercado. Atualmente, possui 300 hectares dedicados ao cultivo de café no sistema Cabruca. Este modelo integra a produção de alta qualidade à preservação da vegetação nativa, garantindo um produto final com alto valor agregado e apelo sustentável.

Destaques Técnicos e Capacidade de Geração de Caixa

A fazenda destaca-se pela sua versatilidade produtiva. Com aptidão comprovada para cacau, café e sistemas agroflorestais (SAFs), o imóvel possui um potencial de geração de receita líquida estimado em R$ 3,5 milhões, com base em sua capacidade de escala e histórico de produtividade.

• Sistema de Sombreado Natural: Favorece a produção de frutos superiores e a resiliência do plantio.
• Expansão: Ampla área disponível para reestruturação produtiva ou diversificação de culturas.
• Tradição: Localizada em um polo agrícola consolidado, facilitando o acesso a mão de obra especializada e escoamento de safra.

Infraestrutura e Logística

A propriedade está pronta para operação, oferecendo uma base logística e residencial completa:

• Recursos Hídricos e Energia: Fontes de água abundantes e rede elétrica instalada em pontos estratégicos.
• Acesso e Mobilidade: Malha de estradas internas bem conservada, com ligação eficiente às principais rotas regionais de transporte.
• Benfeitorias: Infraestrutura robusta composta por casa sede, casas de colonos, galpões para armazenamento e terreiros para secagem da produção.

Análise e Diligência

Para investidores que buscam uma análise detalhada, disponibilizamos mediante solicitação:

• Relatório Visual: Imagens aéreas e vídeos profissionais da área.
• Dossiê Documental: Cadastro Ambiental Rural (CAR), mapas topográficos e georreferenciamento completo.

VALOR: SOB CONSULTA

Uma oportunidade única de adquirir um pedaço da história agrícola da Bahia, projetado para o futuro da agroindústria sustentável.